不動産のうまい売却方法

不動産を購入する際、『一生に一度の買い物』とよく言われますが、それ以上に不動産を売るなんてことはいろんな人が経験してるわけではなく、当然購入する人よりも少ないという状況です。そのため、不動産の売却については知らない人が多くよく問いかけられるのでここで説明をしていこうと思います。

不動産の売却はただ物を売って、そのお金を得るだけなのであまりかからないと言えばかからないのですが、実際はけっこうな金額がかかります。

・仲介手数料

・登記料（住所変更、抵当権の抹消をする場合）

売る金額によって異なってくるのが仲介手数料です。

仲介手数料は買主と売主の間に入る不動産会社に支払うものですが、

売主にも買主にも『売買代金×3％+6万円+消費税』という金額がだいたいかかります。そのため、3,000万円で売れたとしても約100万円は仲介手数料としてかかってしまいます。いくらで売ればその全額が入る！と思っている方がいあたら要注意です。

・登記料については間に入る司法書士の報酬にも関わってくるため、ここではあまり語らないようにします。これは仲介手数料ほどかかりません。ざっくり数万円です。ただ、売却をするためだけにここまでの費用がかかるというのもさすが「一生に一度？の売り物」だなと思います。

参考に、売却を依頼する会社によっては売却活動にかかる広告費も売主負担になる場合もあるのでそのあたりは交渉次第です。私が知ってる不動産会社においては広告費はとってませんでしたが。。