不動産のうまい売却方法

今までの内容を踏まえてどんな売り方がベストなのかを考えてみようと思います。まずは複数社に査定を依頼してどの会社にするのかを考えましょう。ポイントとしては、

・査定はだいたい4社

・査定額で決めない

・査定のポイントをしっかりと聞く

・不動産会社は活動量を聞く

あとは、その担当営業マンのスピード感ですね。不動産の取引はスピード感が実は重要なのでそのスピード感のある営業マンを選んでください。

その次には営業マンにお願いする契約形態としては3ヶ月の専任媒介契約でお願いするのがいいでしょう。短期間でしっかりと広告費用もかけてもらって売り出すことが重要です。特に売り始めが最も問合せがきやすいのでしっかりと折込広告なども行ってもらいましょう。昨今新聞折込広告からの問合せが減ったと言われますが、売りたい物件の周辺に探している人がいるということがほとんどなので相場にあった金額で出すことをオススメします。

次に価格交渉です。なんでもすんなりと受け入れるのではなく、全く受け付けないのではなく、最低の金額をしっかりと自分の中で決めて多少の価格交渉は受けられるようにしておきましょう。実際、自分が物件を購入する際はどなたも必ず価格交渉をするというものがあると思うので、そこは柔軟に対応できるようにするか、もともとの売出し値を価格交渉がくるという前提の値段を付けて販売活動を行うようにしましょう。