不動産を売るときの査定ってなに？
カテゴリ： 売却についてのQ&A
よく自宅のチラシに入っている『無料査定』などで目にする不動産の査定ですが、これは単純に売ろうとしている物件の中を見たいというものです。私が以前不動産会社で勤めていた頃にも電話がかかってきて「うちはいくらで売れるの？」と聞かれたことがありました。もちろん周辺の相場はわかっていますが、その部屋の中の状況でも全然変わってくるので何も見ずにあなたの自宅はいくらで売れますよなんてことは言えないわけです。そのために一度部屋を見せてもらって金額を算出するというものでした。
ここでその査定は本当に正しいのか？いくつぐらいに見てもらえばいいのか？という質問もよくありますが、もちろん１社ではなくて数社に見てもらうのがいいと思います。そこでも営業の落とし穴があるので要注意です。
例えば4社にお願いしたとして、4社の査定額が出揃ったときに
どの売主さんも一番高いとこにお願いしたくなります。しかし、本当にその金額で売れるのかというところが本当に重要です。ただ、依頼を受けたくて金額を高く言う不動産会社もしくは営業マンがいますのでそこにはあまり心を動かされないために自分自身でも周辺の相場を調べて自宅がいくらで売れるかを考えておくことが必要です。